Home Loan প্রতিটি মানুষের স্বপ্নকে সম্ভব করে, নিজের ঘর পাওয়া এখন সহজ হলেও বাজেটের কারণে লোন নেওয়াই একমাত্র উপায়। একবারে পুরো টাকা যোগাড় করা প্রায় অসম্ভব হয়ে দাঁড়িয়েছে। এই পরিস্থিতিতে অনেকেই Home Loan নেওয়ার পথ বেছে নেন। Home Loan মানে দীর্ঘ মেয়াদের একটি বড় ঋণ, যার সঙ্গে আসে সুদ এবং মাসিক EMI।
Home Loan কেন ব্যয়বহুল মনে হয়
Home Loan গৃহ ঋণ সাধারণত ১৫–২০ বছরের জন্য নেওয়া হয় এবং সুদের হারও অনেক বেশি থাকে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কেউ ৫০ লাখ টাকার গৃহ ঋণ ২০ বছরের জন্য ৮% সুদে নেন, তাহলে লোনের সুদ প্রায় ৫০,৩৭,২৮১ টাকা হয়। এর অর্থ, ২০ বছরের শেষে মোট ফেরত দিতে হবে প্রায় ১ কোটি ৩৭,২৮,২৮১ টাকা। সুদ ছাড়া এই পরিমাণ অর্থ মেটানো অনেকের কাছে অসম্ভব মনে হতে পারে। কিন্তু সত্যিই কি সুদ চুকানো এভাবে অনিবার্য? না, সঠিক বিনিয়োগ কৌশলের মাধ্যমে গৃহ ঋণ সুদ এড়ানো সম্ভব।
SIP এবং Mutual Fund: Home Loan সুদ মুক্ত করার উপায়
গৃহ ঋণ সুদ মুক্ত করতে সবচেয়ে কার্যকর উপায় হলো SIP (Systematic Investment Plan) এবং Mutual Fund-এ নিয়মিত বিনিয়োগ। SIP হল এমন একটি বিনিয়োগ পদ্ধতি, যেখানে আপনি প্রতি মাসে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ টাকা নির্দিষ্ট সময় ধরে বিনিয়োগ করেন। SIP-এ বিনিয়োগ করলে দীর্ঘ সময়ে বড় রিটার্ন পাওয়া যায়। উদাহরণস্বরূপ, বছরে গড়ে ১৭% রিটার্ন ধরে আপনি SIP চালাতে পারেন। ধরা যাক, আপনি ২০ বছর ধরে প্রতিমাসে মাত্র ২,৮২৬ টাকা SIP করেন। ১৭% বার্ষিক রিটার্ন ধরে, মেচ্যুরিটিতে আপনার বিনিয়োগ হবে ৫৭,১৬,৭৬২ টাকা। অর্থাৎ, গৃহ ঋণ এর সুদ প্রায় পুরোপুরি কভার হয়ে যাবে। এর ফলে আপনি কেবল Principal Amount শোধ করে লোন মুক্ত হতে পারবেন, কোনো অতিরিক্ত সুদ দিতে হবে না।
Home Loan নিয়ে চিন্তামুক্ত জীবন
Home Loan SIP-এর মাধ্যমে বিনিয়োগ করলে আপনি শুধু সুদ মুক্ত থাকবেন না, বরং আর্থিক নিরাপত্তাও পাবেন। গৃহ ঋণ এর Principal Amount ছাড়া আর কোনও অতিরিক্ত অর্থের চাপ থাকবে না। দীর্ঘমেয়াদে পরিকল্পনা সহজ হয় এবং নিজের ঘরের স্বপ্ন পূরণ হয় নিশ্চিন্তে। গৃহ ঋণ এখন ভয়ঙ্কর নয়। সঠিক পরিকল্পনা ও SIP বিনিয়োগের মাধ্যমে সুদ এড়িয়ে ঘর কেনা সহজ ও সম্ভব। এছাড়া, এই কৌশল ছোট ও বড় উভয় ধরনের গৃহ ঋণ এর ক্ষেত্রে কার্যকর।
Disclaimer: এই আর্টিকেলটি শিক্ষামূলক উদ্দেশ্যে লেখা হয়েছে। বিনিয়োগ এবং Home Loan সংক্রান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে একজন অর্থনৈতিক বা বিনিয়োগ পরামর্শদাতার সঙ্গে পরামর্শ করুন।
Also read:
EMI কমানোর সোনালি সুযোগ RBI এর রেপো রেট কাটা আপনার জন্য বড় লাভ
CIBIL Score উন্নত করার 7 সহজ উপায় যা আপনার আর্থিক জীবন বদলে দেবে
Home Loan 8% বা তার কম সুদের হারে 30 লাখ টাকার ঋণ জানুন EMI
