Home loan এখন স্বপ্নের ঘর কেনার মূল ভরসা, কারণ রিয়েল এস্টেটের দাম বাড়ায় নগদে ফ্ল্যাট বা জমি কেনা সাধারণ মানুষের পক্ষে কঠিন। এই পরিস্থিতিতে home loan-এর উপর নির্ভর করেই অধিকাংশ মানুষ তাদের নিজের বাড়ির স্বপ্নপূরণ করতে চাইছেন। তবে সুখবর হলো, বর্তমানে অনেক government banks খুব কম home loan interest rate-এ লোন অফার করছে, যাতে আপনি আরও সহজে স্বপ্নের বাড়ির মালিক হতে পারেন।

কেন এখন হোম লোন নেওয়ার উপযুক্ত সময়

রিজার্ভ ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া (RBI) এই বছর দু’বার repo rate কমিয়েছে। এর প্রভাব পড়েছে সরাসরি ব্যাংকের লোনের উপর। ফলে এখন অনেক ব্যাংক কম সুদে home loan দিচ্ছে, যা সাধারণ মানুষের জন্য একটা বড় সুযোগ। আপনি যদি ৩০ লাখ টাকা পর্যন্ত home loan নেওয়ার কথা ভাবছেন, তাহলে এখনই সঠিক সময়।

চলুন জেনে নেওয়া যাক, কোন কোন Indian government banks দিচ্ছে সবচেয়ে সস্তা হোম লোন এবং এতে আপনার মাসিক EMI কত হতে পারে।

কোন কোন সরকারি ব্যাংক দিচ্ছে কম সুদের হোম লোন

এই মুহূর্তে যেসব ব্যাংক home loan interest rate কমাচ্ছে, তাদের মধ্যে সবচেয়ে উপরের নাম Canara Bank। এখানে আপনি পাচ্ছেন মাত্র 7.80% সুদের হারে লোন। যদি আপনি ২০ বছরের জন্য ৩০ লাখ টাকার লোন নেন, তাহলে প্রতি মাসে আপনাকে ₹24,720 EMI দিতে হবে।

Central Bank of India, Bank of Maharashtra, ও Union Bank of India দিচ্ছে 7.85% সুদে হোম লোন। এই তিনটি ব্যাংকের মধ্যে যেকোনো একটি থেকে আপনি ৩০ লাখ টাকার home loan নিলে ২০ বছরের জন্য আপনার মাসিক EMI দাঁড়াবে ₹24,810।

এর পরের তালিকায় রয়েছে Indian Overseas Bank ও Indian Bank, যারা দিচ্ছে 7.90% সুদের হারে লোন। এদের কাছ থেকে ৩০ লাখ টাকা ২০ বছরের জন্য লোন নিলে EMI হবে ₹24,900।

SBI এবং অন্যান্য বৃহৎ ব্যাংকের হোম লোন

ভারতের সবচেয়ে বড় সরকারি ব্যাংক State Bank of India (SBI) সহ Bank of Baroda (BOB), Bank of India ও Punjab National Bank (PNB) বর্তমানে 8.00% সুদের হারে হোম লোন দিচ্ছে। এই ব্যাংকগুলোর যেকোনো একটি থেকে ২০ বছরের জন্য ৩০ লাখ টাকা লোন নিলে প্রতি মাসে আপনাকে ₹25,080 টাকা EMI দিতে হবে।

EMI তুলনামূলক চিত্র ৩০ লাখ টাকার হোম লোন ২০ বছরের মেয়াদে

কেনার আগে কি জানা দরকার

যদিও সুদের হার এখন কম, তবুও হোম লোন নেওয়ার আগে ভালো করে বাজার যাচাই করা খুব গুরুত্বপূর্ণ। আপনার আর্থিক অবস্থান অনুযায়ী EMI কতটা সামলাতে পারবেন, সেটাও ভেবে দেখুন। পাশাপাশি, লোনের প্রসেসিং চার্জ, ইনস্যুরেন্স এবং অন্যান্য ফি সম্পর্কেও আগে থেকে জেনে নেওয়াই ভালো।

যে ব্যাংকেই আবেদন করুন না কেন, loan interest rate, processing time, এবং pre-payment terms দেখে তবেই সিদ্ধান্ত নিন। কিছু ব্যাংকে মহিলা আবেদনকারীদের জন্য অতিরিক্ত ছাড়ও দেওয়া হয়।

উপসংহার

এই মুহূর্তে ভারতের অনেক সরকারি ব্যাংক খুবই প্রতিযোগিতামূলক home loan interest rates দিচ্ছে। আপনি যদি দীর্ঘমেয়াদি ইনভেস্টমেন্ট হিসেবে নিজের বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন, তবে এখনই সময় সঠিক পদক্ষেপ নেওয়ার। সঠিক পরিকল্পনা ও ব্যাংক নির্বাচনের মাধ্যমে আপনি সহজেই পেতে পারেন নিজের স্বপ্নের ঠিকানা।

Disclamer: এই প্রতিবেদনটি শুধুমাত্র তথ্য প্রদানের জন্য। এখানে উল্লিখিত হোম লোন সুদের হার সময় ও ব্যাংকের নীতির উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে। ঋণ নেওয়ার আগে দয়া করে সংশ্লিষ্ট ব্যাংকের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট থেকে বিস্তারিত যাচাই করে নিন অথবা নিকটবর্তী শাখায় যোগাযোগ করুন।

Also read:

CIBIL স্কোর 750 আপনার জীবনে ৫টি বড় উপকারিতা যা আপনি জানতেন না

EMI কমানোর সোনালি সুযোগ RBI এর রেপো রেট কাটা আপনার জন্য বড় লাভ

SBI-র FD সুদের হার কমানো সাধারণ গ্রাহক ও প্রবীণ নাগরিকদের চরম বিপদ